考慮買房子(1)

早有耳聞倫敦房價比天高

"即使工作了一輩子也可能買不起倫敦市區的一間房子"

來之前 徐亮同學轉述他曾經在倫敦出差工作的哥哥 的經驗談


在倫敦待了一年之後 我覺得之前那句話是對的 但是也不全然是對的

有些房子 像是notting hill gate, south kensington, barnes 的victoria house

要價可能要80萬英鎊 甚至一兩百萬英鎊

但是去掉這些貴死人不償命的選擇之外

以我現在住的canada water來說 並不是"那麼"的貴

以下是這個月的findaproperty SE16的房價

Studio Flats £309,562
1 Bed Flats £220,359
2 Bed Flats £358,508
3 Bed Flats £499,120
2 Bed Houses £386,883
3 Bed Houses £443,076
4 Bed Houses £570,563


1 Bed Flats 也就是所謂的一房一廳(大概13坪~16坪) 大概是22萬英鎊

換算成台幣大概是一千一百萬

其實跟台北房價也差不太多

但是 倫敦的房租卻絕絕對對是貨真價實的天價

這是SE16的平均每個月租金

Studio Flats £806
1 Bed Flats £1,016
2 Bed Flats £1,474
3 Bed Flats £1,920
2 Bed Houses £1,294
3 Bed Houses £1,545
4 Bed Houses £2,101


也就是說一房一廳的租金每個月要台幣五萬

(投資報酬率高達5.53% 驚人吧)


每次我一想到辛辛苦苦賺的錢有大半是拿來繳房租了 我就覺得很嘔


拜全球不景氣之賜

倫敦房價去年大約下跌了15%

而英鎊對台幣也從68跌到了48 跌了將近30%

兩者加乘的效果 使得倫敦的房價比起一年前平易近人多了